Объем первичного предложения апартаментов ММДЦ «Москва Сити» увеличился на 80%

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. рублей.

 

По состоянию на июль 2016 года на первичном рынке ММДЦ «Москва Сити» экспонируется 905 апартаментов. За год объем предложения увеличился на 80%, что обусловлено выводом на рынок новых лотов в МФК «ОКО» (Capital Group) и началом продаж в МФК Neva Towers (Renaissance Development).

Как отметил Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group, на рынок выведены апартаменты с 5-го по 28-й этажи в Башне 2 строящегося комплекса Neva Towers. Цены экспонируемых предложений варьируются от 250 тыс. до 350 тыс. рублей за  кв. метр, площади лотов составляют от 60 до 90 кв. метров. Все апартаменты предлагаются в состоянии «white box» под чистовую отделку.

 

МФК Neva Towers

 

Участок:

17 – 18

Застройщик:

СТТауэрс

Инвестор:

Renaissance Development

Общая площадь:

350 тыс. кв. м.

Этажность комплекса:

Башня 1 - 77 этажей

Башня 2 - 63 этажа

Высота башен:

Башня 1 – 338 м.

Башня 2 – 290 м.

Число апартаментов:

Башня 1 – 396

Башня 2 – 814

Площадь апартаментов:

53 – 260 кв. м.

Паркинг:

на 2040 м/м

Старт продаж:

2Q2016 – предпродажи

3Q2016 - продажи

Окончание строительства:

Башня 2 – 4Q2018

Башня 1 – 4Q2020

Источник: Kalinka Group

 

«Neva Towers с большим интересом встречен рынком, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, -  значительная часть предложений уже забронирована. Спрос подогревается небольшими площадями по конкурентным ценам, которые сохраняются в период строительства – войти в проект можно с бюджетом от 20 млн. рублей. На этом этапе покупатели приобретают апартаменты как в личное пользование, так и с инвестиционными целями. По нашей оценке, в течение 2,5-3 лет стоимость квадратного метра здесь увеличится в два раза».

В целом средневзвешенная цена предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 485 тыс. рублей за кв. метр, увеличение за год произошло на 5%. Минимальная стоимость «квадрата» - 250 тыс. рублей в МФК Neva Towers, максимальная цена предложения - 780 тыс. руб. за кв. метр зафиксирована в МФК «Город Столиц» на видовой апартамент с отделкой.

 

Цены первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»

 

ОБЪЕКТ

Сдача в эксплуатацию

Площади лотов

Цена за кв. м

MIN

Средняя

MAX

Меркурий

Сдан в 2013 г.

133,3

$8 844

$10 267

(без отделки)

$12 950

(с отделкой)

$12 883

(без отделки)

$13 899

(с отделкой)

ОКО

Сдан в 2015

126,4

$7 473

$8 800

$10 300

Федерация

Сдача в 1Q2017

202,7

403 750₽

476 655₽

598 500₽

Imperia Tower

Сдан в 2011

147,5

367 912₽

454 954₽

590 760₽

Город столиц

Сдан в 2012

195,5

550 000₽

(с отделкой)

629 167₽

(с отделкой)

780 000₽

(с отделкой)

IQ квартал

Сдача в 4Q2016

86,8

352 000₽

409 000₽

451 000₽

Neva Towers

 

Сдача 4Q2020

80,5

250 000₽

316 000₽

350 000₽

Источник: Kalinka Group

Источник